Een nieuwe keuken, een uitbouw, verduurzaming van de woning of eindelijk die zolder verbouwen. Veel huiseigenaren in Hoogeveen en omgeving denken vroeg of laat na over een verbouwing. Maar hoe financier je die plannen op een verstandige manier?
In de praktijk zijn er drie veelgekozen mogelijkheden: betalen met spaargeld, de hypotheek verhogen of een persoonlijke lening afsluiten. Welke oplossing het beste past, hangt af van je financiële situatie, woonplannen en de omvang van de verbouwing.
Verbouwen met spaargeld
Beschik je over voldoende spaargeld? Dan kan het aantrekkelijk zijn om de verbouwing direct uit eigen middelen te betalen. Je hebt geen extra maandlasten, hoeft geen financiering aan te vragen en betaalt geen rente.
Toch is het verstandig om goed na te denken voordat je een groot deel van je spaargeld gebruikt. Een financiële buffer blijft belangrijk voor onverwachte uitgaven of veranderingen in je persoonlijke situatie.
Daarom is het verstandig om te bekijken hoeveel spaargeld je wilt behouden en of het financieel gunstig is om een deel van de verbouwing op een andere manier te financieren.
Je hypotheek verhogen
Voor veel woningbezitters is het verhogen van de hypotheek een interessante optie. Zeker wanneer er sprake is van overwaarde op de woning kan dit een relatief voordelige manier zijn om een verbouwing te financieren.
Bij een verbouwing die de woning verbetert of verduurzaamt, kan de betaalde hypotheekrente onder voorwaarden bovendien fiscaal aftrekbaar zijn. Dat maakt deze financieringsvorm vaak aantrekkelijker dan andere leenvormen.
Wel is het belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten, zoals advieskosten, een taxatie of eventuele notariskosten. Daarnaast moet er voldoende ruimte zijn binnen de waarde van de woning en moet het inkomen passen bij de gewenste hypotheekverhoging.
Een bijkomend voordeel is dat een verbouwing de waarde van de woning kan verhogen, waardoor je niet alleen investeert in wooncomfort, maar mogelijk ook in de toekomstige verkoopwaarde.
Een persoonlijke lening afsluiten
Een persoonlijke lening kan een uitkomst zijn wanneer je snel wilt beschikken over financiële middelen of wanneer een hypotheekverhoging niet mogelijk of wenselijk is.
Een voordeel van een persoonlijke lening is dat deze vaak snel kan worden geregeld en dat er geen woning als onderpand nodig is. Daar staat tegenover dat de rente doorgaans hoger ligt dan bij een hypotheek en dat de maandlasten daardoor kunnen oplopen.
Voor kleinere verbouwingen of situaties waarin snelheid belangrijk is, kan een persoonlijke lening echter een passende oplossing zijn.
Wanneer is verbouwen een goede investering?
Een verbouwing kan bijdragen aan meer wooncomfort én een hogere woningwaarde. Vooral verduurzamingsmaatregelen, extra leefruimte of een moderne keuken en badkamer kunnen interessant zijn voor de toekomst.
Ben je van plan nog jarenlang in je woning te blijven wonen? Dan kan investeren in een verbouwing een logische keuze zijn. Verwacht je binnen enkele jaren te verhuizen, dan is het verstandig om vooraf goed te onderzoeken of de investering zich ook daadwerkelijk terugverdient.
Daarnaast zijn er regelmatig subsidiemogelijkheden beschikbaar voor energiebesparende maatregelen, waardoor verduurzamen financieel aantrekkelijker kan worden.
Welke financieringsvorm past bij jou?
Er is geen standaardoplossing die voor iedereen geschikt is. De beste keuze hangt onder meer af van je inkomen, beschikbare spaargeld, eventuele overwaarde en je plannen voor de komende jaren.
Wil je weten welke financieringsvorm het beste aansluit bij jouw situatie? Ludwig Pieper en Anco Groote van Evidens Financieel Advies geven onafhankelijk hypotheekadvies in Hoogeveen en denken graag met je mee. Tijdens een vrijblijvend gesprek bekijken we samen welke mogelijkheden er zijn en welke keuze het beste past bij jouw woonwensen en financiële toekomst.