Ben je op zoek naar een koopwoning in Hoogeveen of omgeving? Let dan goed op als je overweegt een private leasecontract voor een auto af te sluiten. Het klinkt aantrekkelijk, maar kan onverwachte gevolgen hebben voor je maximale hypotheek. Wij van Evidens Financieel Advies leggen je graag uit waarom.
Private lease: handig, maar niet altijd slim
Private lease biedt gemak: voor een vast maandbedrag rijd je in een nieuwe auto, inclusief onderhoud, verzekering en wegenbelasting. Geen zorgen over onverwachte kosten. Klinkt ideaal, toch?
Maar als je binnenkort een woning wilt kopen – of je bestaande woning wilt verbouwen met behulp van een tweede hypotheek – kan een private leasecontract je flink in de weg zitten.
Lease telt mee als lening
Wat veel mensen niet weten: een private leasecontract wordt (deels) geregistreerd bij het BKR. Sinds april 2022 zijn geldverstrekkers verplicht om bij het bepalen van je maximale hypotheek rekening te houden met de werkelijke maandlasten van het leasecontract.
Betaal je bijvoorbeeld €300 per maand aan private lease? Dan kan dit betekenen dat je tot wel €50.000 minder kunt lenen voor je hypotheek.
Niet alleen lease telt mee
Het effect geldt niet alleen voor private lease. Ook een telefoonabonnement met een dure toestelbundel, een doorlopend krediet of zelfs rood staan op je betaalrekening, kunnen invloed hebben op hoeveel je kunt lenen.
Leasecontract afkopen? Dat kan, maar…
Wil je tóch je droomhuis kopen en zit je lease in de weg? Dan kun je overwegen het contract af te kopen. Houd er wel rekening mee dat hier vaak kosten aan verbonden zijn. Sommige leasemaatschappijen vragen een paar termijnen als afkoopsom, anderen rekenen tot wel 40% van de resterende looptijd.
Laat je goed adviseren in Hoogeveen
Sta je op het punt een woning te kopen en heb je een leaseauto – of overweeg je er één? Neem dan altijd eerst contact op met Evidens Financieel Advies in Hoogeveen. Als dé hypotheekadviseur van de regio zorgen wij ervoor dat je geen verrassingen tegenkomt.
Anco Groote en Ludwig Pieper kijken graag met je mee naar jouw financiële situatie en berekenen precies wat je mogelijkheden zijn.
Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of plan direct een afspraak via onze website.
