Je hebt je ideale woning gevonden, maar de energielasten geven je twijfels. Of je woont al jarenlang fijn, maar merkt dat je huis toe is aan verduurzaming. Wat veel mensen niet weten: als je kiest voor een energiezuinige woning — of deze energiezuinig maakt — kun je flink besparen op je maandlasten dankzij een groene hypotheek.
Steeds meer geldverstrekkers belonen duurzame keuzes met betere voorwaarden. Dat maakt verduurzamen niet alleen goed voor het milieu, maar óók voor je portemonnee.
Wat is een groene hypotheek?
Een groene (of duurzame) hypotheek is een hypotheek met rentekorting voor woningen met een goed energielabel. Denk aan label A of B. Omdat energiezuinige woningen lagere maandlasten hebben en waardevaster zijn, zien geldverstrekkers deze huizen als minder risicovol. Daarom kunnen de hypotheekrentes gunstiger uitvallen.
De voordelen kunnen aanzienlijk zijn:
- Rentekorting van 0,1% tot soms meer, afhankelijk van het label en de geldverstrekker.
- Op een hypotheek van € 000,- kan dat € 30 tot € 90 per maand schelen.
- Over de volledige looptijd loopt de besparing op tot duizenden euro’s.
Daarnaast mag je bij sommige duurzame woningen tot 106% van de woningwaarde lenen. Dat geeft extra financiële ruimte, bijvoorbeeld voor het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen.
Hoe kom je in aanmerking voor een groene hypotheek?
De exacte eisen verschillen per geldverstrekker, maar meestal geldt:
- Minimaal energielabel A of B
- Je moet een officieel energielabel of energiecertificaat overleggen
- Bij verduurzaming moet je binnen 6–12 maanden aantonen dat het label daadwerkelijk is behaald
Voor het berekenen van het gewenste energielabel is een erkend energieadviseur nodig. Hun rapportage gebruik je om te bepalen welke maatregelen nodig zijn — én om de rentekorting te kunnen aanvragen.
Verduurzamen: welke maatregelen tellen mee?
Wil je je huidige woning naar een hoger energielabel tillen? Dan kun je denken aan:
- spouwmuurisolatie
- dak- en vloerisolatie
- zonnepanelen
- hybride of volledige warmtepomp
- HR++ of triple glas
Het is verstandig om vooraf goed door te rekenen wat de investering oplevert. Soms kun je verduurzaming meefinancieren via:
- een verbeterhypotheek, of
- een duurzaamheidslening
Deze extra financiering heeft vaak specifieke voorwaarden en soms een kortere looptijd, dus een goede vergelijking is belangrijk.
Let op de deadline
Veel mensen vergeten dat de rentekorting niet automatisch blijft gelden. Je moet binnen een vastgestelde termijn — vaak zes tot twaalf maanden na passeren van de hypotheek — aantonen dat je het nieuwe energielabel hebt behaald.
Lukt dat niet?
Dan vervalt de rentekorting alsnog, en betaal je de reguliere rente.
Een realistische planning is daarom noodzakelijk.
Is een groene hypotheek voor jou interessant?
Dat hangt af van je woning én je financiële situatie:
- Nieuwe of recent gerenoveerde woningen hebben vaak al een hoog energielabel → je profiteert direct.
- Oudere woningen kunnen veel opleveren na verduurzaming → maar reken goed door wat de investering versus besparing is.
Wij helpen je om inzicht te krijgen in:
- je mogelijke rentekorting
- de investering die nodig is om een hoger label te behalen
- de haalbaarheid binnen je budget
- meefinancieringsopties voor verduurzaming
Samen bekijken of jij kunt besparen op je maandlasten?
Neem contact op met Evidens Hypotheek Advies in Hoogeveen.
Samen berekenen we wat een groene hypotheek en verduurzaming jou écht kunnen opleveren.