Wil je een woning kopen, maar heb je nog een (studie)schuld of andere leningen? Dan is het extra belangrijk om goed voorbereid te werk te gaan. Bij Evidens Financieel Advies in Hoogeveen helpen we je stap voor stap op weg – ook als je financiële situatie niet standaard is.
Kan ik een huis kopen met schulden?
Ja, dat kan zeker, maar het heeft wél invloed op je maximale hypotheek. Je maandlasten mogen namelijk niet te hoog worden in verhouding tot je inkomen – en schulden tellen daarin mee. Denk aan:
- Studieschuld (DUO)
- Persoonlijke leningen
- Creditcards
- Roodstand op je betaalrekening
- Telefoons met toestelbundels
Maar er is goed nieuws: met slimme stappen kun je jouw situatie verbeteren en tóch je woondroom waarmaken.
5 Tips van Evidens om je voor te bereiden:
- Controleer je BKR-registratie
Alle consumptieve leningen worden geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Hypotheekverstrekkers kijken daar standaard naar. Vraag dus op tijd je eigen gegevens op via mijnbkr.nl en controleer of alles klopt.
Het komt regelmatig voor dat oude, niet-actieve leningen nog openstaan. Door die af te sluiten of te corrigeren, vergroot je je maximale leenruimte.
- Verlaag je kredietlimieten
Kun jij rood staan tot €2.500 of heb je meerdere creditcards? Ook die tellen als ‘mogelijke schuld’ mee. Zet de limiet lager – bijvoorbeeld terug naar €500 of €1.000 – of beëindig onnodige rekeningen. Vaak geeft dat direct meer ruimte voor je hypotheek.
- Vermijd nieuwe leningen of abonnementen
Nieuwe telefoon nodig? Koop ‘m liever los van je spaargeld. Want een abonnement met toestel op afbetaling levert meteen een BKR-registratie op – en dus een lagere maximale hypotheek. Zelfs kleine bedragen maken vaak een groot verschil.
- Weet wat je kunt lenen (realistisch)
Online rekentools zijn handig voor een globale schatting, maar houden meestal geen rekening met BKR-registraties of schulden. Wil je écht weten wat je kunt lenen? Laat dan een realistische berekening maken door een hypotheekadviseur.
- Plan een gesprek met een adviseur in Hoogeveen
Woon je in de regio Hoogeveen en wil je je goed voorbereiden op de aankoop van een woning – met of zonder schulden? Dan is het verstandig om een vrijblijvend gesprek in te plannen bij Evidens Financieel Advies.
Wij kijken niet alleen naar je inkomen en schulden, maar vooral naar wat wél mogelijk is. Je krijgt helder inzicht in je financiële situatie én concrete tips om je kansen te vergroten.
Laat je goed adviseren
Een schuld hoeft je woondroom niet in de weg te staan – zolang je weet wat je doet. Evidens Financieel Advies helpt je daar graag bij. Of je nu een starter bent met een studieschuld of iemand met meerdere financiële verplichtingen: wij denken met je mee.
Plan een afspraak in met Anco Groote of Ludwig Pieper voor een persoonlijk en deskundig hypotheekadvies. We nemen alle tijd voor je – in begrijpelijke taal, zonder poespas.
Samen zorgen we ervoor dat jij straks wél met vertrouwen kunt kopen.
