Extra aflossen op je hypotheek klinkt aantrekkelijk – lagere maandlasten, minder rente betalen, sneller hypotheekvrij. Maar mag je zomaar extra aflossen, en wanneer is dit boetevrij? Evidens Financieel Advies in Hoogeveen legt het graag aan je uit.
Niet onbeperkt extra aflossen
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks boetevrij tot 10% van de oorspronkelijke hypotheeksom aflossen. Sommige aanbieders zijn iets coulanter en staan tot 20% toe. Wil je méér aflossen, dan kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. Dit komt omdat zij inkomsten mislopen door jouw aflossing – logisch, maar wel iets om rekening mee te houden.
Oversluiten: ook niet altijd boetevrij
Ook bij het oversluiten van je hypotheek geldt dat vaak slechts een deel (10-20%) boetevrij af te lossen is. Bij volledige aflossing rekent de bank in veel gevallen een boete. Gelukkig zijn er ook situaties waarin je geheel boetevrij kunt aflossen.
Wanneer kun je wél zonder boete aflossen?
Je kunt boetevrij aflossen in onder andere deze situaties:
- Je verkoopt je woning – de hypotheek wordt dan beëindigd
- Je rentevaste periode eindigt – je mag dan overstappen of aflossen zonder boete
- Je hebt een variabele rente – dan is aflossen vaak maandelijks mogelijk
- Het onderpand (de woning) vervalt – er is dan geen reden meer voor de hypotheek
Let op: in sommige oudere hypotheekcontracten kunnen nog afwijkende voorwaarden staan. Laat dit altijd goed controleren.
Hoe werkt extra aflossen in de praktijk?
Elke geldverstrekker hanteert eigen regels. Soms moet je de extra aflossing vooraf aanvragen en wachten op toestemming. Andere aanbieders laten het toe dat je gewoon overboekt, zonder melding. Wel geldt vaak een minimumbedrag, bijvoorbeeld €1.000 per aflossing.
Is extra aflossen slim?
Dat hangt af van jouw persoonlijke situatie. Extra aflossen betekent dat je geld vastlegt in je woning – je kunt het niet zomaar weer opnemen. Heb je het geld echt over én wil je je maandlasten verlagen? Dan kan extra aflossen een slimme zet zijn. Maar in andere gevallen – zoals bij lage rente of andere financiële doelen – is het misschien beter om het geld anders te benutten.
Laat je goed adviseren in Hoogeveen
Twijfel je of extra aflossen of oversluiten iets voor jou is? Bespreek het met een expert. Bij Evidens Financieel Advies in Hoogeveen nemen we jouw volledige financiële plaatje mee en geven we je eerlijk advies.
Anco Groote en Ludwig Pieper kijken graag met je mee wat in jouw situatie de verstandigste keuze is.
Plan een vrijblijvend gesprek of neem direct contact op met ons kantoor in Hoogeveen. Samen zorgen we dat je de juiste keuzes maakt voor nu én later.
