Werk je als zelfstandig ondernemer en wil je een woning kopen? Dan merk je al snel dat een hypotheekaanvraag anders verloopt dan voor iemand in loondienst. Toch betekent een variabel inkomen zeker niet dat een hypotheek buiten bereik ligt.
Steeds meer geldverstrekkers hebben speciale acceptatieregels voor ondernemers en zelfstandigen. Met een goede voorbereiding zijn er vaak meer mogelijkheden dan veel zzp’ers denken.
Waarom kijken geldverstrekkers anders naar ondernemers?
Bij een hypotheekaanvraag draait alles om inkomenszekerheid. Voor iemand met een vast dienstverband is het inkomen relatief eenvoudig vast te stellen. Bij ondernemers kan het inkomen per jaar verschillen, waardoor geldverstrekkers extra aandacht besteden aan de financiële stabiliteit.
Meestal wordt gekeken naar de winst uit onderneming over de afgelopen jaren. Daarbij beoordelen geldverstrekkers onder meer de ontwikkeling van de omzet, de winstgevendheid en de continuïteit van de onderneming.
Ben je nog niet zo lang zelfstandig? Ook dan zijn er mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers accepteren één volledig boekjaar, terwijl anderen gebruikmaken van een inkomensverklaring voor ondernemers.
Welke documenten zijn nodig?
Een goede voorbereiding kan veel tijd besparen tijdens het aanvraagproces. Welke documenten precies nodig zijn, verschilt per geldverstrekker, maar vaak wordt gevraagd om:
- jaarrekeningen van de afgelopen jaren;
- aangiften inkomstenbelasting;
- recente cijfers van het lopende boekjaar;
- een overzicht van de omzetontwikkeling;
- een inkomensverklaring voor ondernemers, indien van toepassing.
Door deze documenten tijdig beschikbaar te hebben, verloopt een hypotheekaanvraag vaak sneller en overzichtelijker.
Meer mogelijkheden dan veel ondernemers denken
Veel zelfstandigen gaan ervan uit dat zij minder kunnen lenen dan iemand in loondienst met een vergelijkbaar inkomen. In sommige gevallen klopt dat, maar er zijn grote verschillen tussen geldverstrekkers.
Waar de ene aanbieder streng kijkt naar ondernemersinkomen, kan een andere geldverstrekker juist meer mogelijkheden bieden. Daarom is het verstandig om verder te kijken dan één bank of hypotheekverstrekker.
Een vergelijking van verschillende aanbieders geeft vaak een realistischer beeld van wat financieel haalbaar is.
Een hypotheek die past bij jouw onderneming
Als ondernemer kijk je niet alleen naar de woning van vandaag, maar ook naar de toekomst van je bedrijf. Investeringen, wisselende inkomsten of groeiplannen kunnen invloed hebben op de hypotheek die bij je past.
Het is daarom belangrijk om niet alleen te kijken naar het maximale bedrag dat je kunt lenen, maar ook naar een hypotheek die aansluit bij jouw financiële situatie en toekomstplannen.
Hypotheekadvies voor zzp’ers in Hoogeveen
Ben je zelfstandig ondernemer en wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn op de woningmarkt? Evidens Financieel Advies helpt ondernemers graag met onafhankelijk hypotheekadvies in Hoogeveen.
Anco Groote begeleidt regelmatig ondernemers en zzp’ers bij het aanvragen van een hypotheek en denkt mee over een passende oplossing die aansluit bij zowel privé- als ondernemersdoelen.
Benieuwd wat er in jouw situatie mogelijk is? Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we jouw financiële mogelijkheden in kaart en krijg je inzicht in de hypotheek die het beste past bij jouw onderneming én woonwensen.