Steeds meer huiseigenaren maken zich zorgen over hun maandlasten. Niet gek: bijna de helft verwacht moeite te krijgen met het betalen van hypotheek, energie en verzekeringen. Maar wat als juist jouw rentevaste periode binnenkort eindigt? Dan kunnen je woonlasten flink veranderen.
Wat gebeurt er als je rentevaste periode eindigt?
Toen je je hypotheek afsloot, heb je de rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld 10 jaar. In die tijd bleef je maandlast stabiel. Maar zodra de periode afloopt, ontvang je een nieuw rentevoorstel van je bank – gebaseerd op de actuele marktrente. Die ligt nu hoger dan in de periode van historisch lage rentes in 2021. Dat kan een serieuze impact hebben op je budget.
Welke keuzes heb je?
- Verlengen bij je huidige bank
Je krijgt een nieuw aanbod met verschillende rentevaste periodes. Kortere looptijden zijn vaak goedkoper, maar geven minder zekerheid. Lange periodes zijn duurder, maar bieden rust en voorspelbaarheid. - Overstappen naar een andere aanbieder
Soms vind je elders een lagere rente. Houd wel rekening met extra kosten zoals advies- en notariskosten (gemiddeld zo’n €000). Het loont alleen als de besparing substantieel is. - (Deels) aflossen
Heb je financiële ruimte? Dan kun je ervoor kiezen om een deel of zelfs je hele hypotheek af te lossen. Daarmee verlaag je je maandlasten structureel. Voor de meeste huiseigenaren is dit maar beperkt haalbaar, maar het kan wél interessant zijn.
Hoe lang zet je de rente vast?
De populairste keuze in Nederland is nog steeds 10 jaar vast, maar steeds meer mensen kiezen voor 15 of 20 jaar om zekerheid te hebben in een onrustige markt. Kortere looptijden zijn aantrekkelijker qua rente, maar ook risicovoller als de marktrente weer stijgt.
Laat je goed adviseren
Elke situatie is anders. Daarom is het belangrijk om tijdig je opties te bekijken en de voorstellen goed te vergelijken. Bij Evidens Financieel Advies in Hoogeveen denken we graag met je mee. Zo weet je precies waar je aan toe bent – en maak je de keuze die past bij jouw situatie.
Plan gerust een vrijblijvend gesprek met Anco Groote of Ludwig Pieper. Samen zorgen we dat jouw hypotheeklasten beheersbaar blijven.
